Выберите ваш город






Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Кадастровая оценка проводится при выявлении
завышенной стоимости земельных участков
и при необходимости снижения земельного налога,
как для юридических, так и для физических лиц.

Мы поможем снизить земельный налог на ваш участок,
приравняв его кадастровую стоимость к рыночной.


Когда проводится

Кадастровая стоимость участка служит базой:


  • Для начисления налога на землю.
  • Для определения размера арендной платы.
  • Для определения выкупной стоимости объекта долгосрочной аренды.
 

Оценка кадастровой стоимости
проводится раз в 5 лет
по заказу кадастровой палаты.

Почему это выгодно?

Чтобы вам стало понятнее, в чём заключается экономия и для чего проводится снижение кадастровой стоимости земельного участка, обратимся к простому примеру:

В среднем в Новосибирске кадастровая стоимость 1 квадратного метра земли до её снижения составляет 2000-8000 рублей (для большинства участков 3000-5000 рублей). При этом практически во всех случаях рыночная стоимость земельного участка не превышает 1000 рублей за 1 квадратный метр.


Пример: земельный участок 1 Га
ХарактеристикаДо сниженияПосле снижения
Стоимость за м²4 000 руб.1 000 руб.
Кадастровая стоимость40 000 000 руб.10 000 000 руб.
Земельный налог за год600 000 руб.150 000 руб.

Экономия

Таким образом, оспаривание кадастровой стоимости земельного участка до уровня рыночной,  позволяет снизить размер выплаты земельного налога в 2 раза или даже в 8 раз. Это позволяет сэкономить от сотен тысяч до нескольких
миллионов в год.

Этапы проведения

кадастровой оценки земельного участка

Наши специалисты осуществят всю необходимую работу
и избавят вас от прохождения долгих бюрократических процедур.

Документы

Бесплатно сформируем предварительный расчет новой кадастровой стоимости с суммой вашей экономии.

 
Суд

Соберем необходимые документы и подадим их в комиссию по оспариваю или суд.

Отчёт

Подготовим отчёт о рыночной стоимости земельного участка. 

 
kadastr5.png
Представим Ваши интересы в комиссии по оспариваю или суде с привлечением дипломированного оценщика и квалифицированного юриста.
Иск

Сделаем экспертизу отчета в саморегулируемой организации оценщиков (СРО).

 
Кадастровая палата

Подадим документы
в кадастровую палату для внесения новой стоимости.

В результате кадастровая стоимость будет снижена в несколько раз.

В случае, если часть работы вы можете сделать сами, мы возьмём на себя оставшуюся.

Документы

,

необходимые для проведения оценки
стоимости земельного участка


  • Правоустанавливающие документы.
  • Кадастровый паспорт на земельный участок.
  • Договор аренды (при наличии).
  • Ставка налога на землю и ставка арендной
    платы (при наличии).
 

Что учитывается

при проведении оценки?

  • Дата проведения кадастровой оценки.
  • Местоположение земельного участка.
  • Уровень цен.
  • Рыночный потенциал (ожидаемый доход от использования участка).
  • Конкуренция на рынке.
  • Дополнительные факторы: условия эксплуатации, наличие коммуникаций, вид использования и т.п. (определяются в зависимости от целей заказчика).

Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

Номер телефона:
Ваше имя и фамилия:
Город:
* Поля обязательные для заполнения.
Оставить заявку